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买房户型很重要，这5种户型你最好别买！
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银行利率老是变，房贷利息也会跟着变吗？原来我一直算错了
银行的贷款利率不是一成不变，贷款利率有其特定的算法。那么买房贷款时，利息到底怎么算呢?房贷会随着贷款利率的变化而变化吗?下面就一起来看看房贷利息的算法!
房贷利息会随利率浮动而改变吗?
1、一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。
2、银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。例如：农业银行、工商银行和建设银行。二是满年度调整，也就是每还款满一年调整执行新的利率。例如中国银行。
3、无论基准利率如何调整，上下浮动的幅度不变，只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。
房贷利息怎么算?
银行贷款利率是根据贷款的信用情况来综合评价的，从信用情况、抵押物和国家政策(是否为首套房)等来确定贷款利率水平。一般不同银行执行的房贷利率也不同，有些打折比较多，部分优惠力度比较大的银行利率可达85折，而有些则打折少甚至不打折。
责任编辑： yemingzhe
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