租房时代到底要不要买房？给你们最中肯的6点建议

这句话带来了两段掌声。我们查看了2002年和2007年，那两次均没有涉及住房，可见这次对于住房问题的重视。高规格的表述，只能说明一点，这可能是未来5年、10年甚至20年的基调。此外，主要矛盾的说也有了重大变化：不平衡和不充分成为关键词，对于目前，我们要解决的就是不平衡。这句话放到房地产上来说，以前资源都流入房地产了，现在和未来都不能这样了。而采取的措施我们已经看到了：收紧货币。你看现在的开发商多难受，小开发商债务利息可能是利润的几十倍，而大开发商也在着力降低债务水平，整个房地产的节奏已经稳下来了。而“租购并举”显然也说明了一点，未来住房问题的核心是补不足，租房市场要快速起来。租房市场一旦起来，那住房领域等于又多了一个“蓄水池”，以前房地产是发展的关键工具，不得已让房地产成为资金的蓄水池。而今后，租房将成为居住需求的蓄水池，进可攻退可守，有足够的迂回空间，居住需求多了，先被租房市场吸收，如果有足够的房子租，而且租的体验好，也不至于对房价形成刚性的冲击。租房的重要性怎么强调都不过分，而且在热门城市，租房也的确是当下很多刚需少有的选择。不过，对于购房者来说，还应该注意到一点，以上所做的是要房地产回归到一个正常的状态，而作为个人，是租房还是买房，我们应该有个正确的认识。

1是年轻人就心安理得的租房?恐怕未必，租房可能是当下少有的选择，但买房的心一定要有。可能很多人会想，现在房价这么高，背上一套房会不会直接让人生直接定格?的确有这样的可能，但笔者想说的是，大多数人的人生都是平凡的，没有那么多五彩缤纷，娶妻生子好好上班是绝大多数人的生活场景，所以对大多数人来说，买房几乎是重大计划之一。2买了房子不一定代表了你有多少过人之处，有多套房也不代表你就实现了财务自由。现在的年轻人有多少是靠全家之力买房的?努力奋斗仍然是必要的。3要珍惜首套房的资格，不要为了买房而买房。笔者见过太多这样的例子。你问他为什么买房，说不上一个明确的目的。有的就是因为一线买不起就去三四线买，有的长期在三四线工作生活，但婚房却去省会买。这样的购房行为，除了给自己一个安慰之外，解决不了最实际最迫切的问题。更重要的是，在当前情况下，首套房贷资格已经十分少有，在一线城市，二套房首付有的是6成，有的是8成，而首套房只需要3成左右，这是规则给首套房的红利，你说要不要珍惜?4这个世界有两种买房心态。一种是看上了某套房或心中有个标准，然后开始算自己的月供和首付，等首付和月供够了才考虑买房。一种是算自己的购房能力，然后找合适的房子。

前者等待好多年才能买房，也或许一辈子就错过了机会，后者可能很快就有了套房。5买房这件事，“从无到有”和“从有到换”是有很大区别的。没买过房的人把买房看得无比重要，患得患失是常有的事。而买过房的人在换房往往要理智精明得多。所以我的建议是，如果条件不满足，可以先来套小的，而且人的需求是不断变化的，随着房地产回归常态，换手率也会逐渐回升，伴随着需求的变化，你可以随时换房嘛，只要你不炒房，就不会被卡到死。更何况，人的需求时刻在变化，一辈子只买一套房基本不可能。6不买房是少数人的选择，买房才是大多数人的选择。在买房这件事上，相信多数人的选择。别看那些火爆的鸡汤文中主人公是把房子卖了去租房，但你可能不知道，他们卖了房也能保持自己和妻儿高水平的生活，更关键的是，他们往往想买房就能随时买房，你行么?较后，不管你买不买房，你都要做一件事：好好投资自己。房子不是核心，让自己更强大才是核心。