又一房产大鳄进甬抢食

5月的宁波楼盘土地市场火热异常，频出新贵。昨日下午，近鄞州万达商圈的一优质地块，又将业内10家房企聚在一起，开启了159轮的争夺战。最终，旭辉集团以总价约7.7亿元，溢价率51.14%本次出让设置底价机制，底价为7000元／平方米竞得该地块，如愿以偿进驻宁波市场。

旭辉如愿进驻宁波市场

据国土资源交易登记中心消息，此次出让地块位于鄞州新城区钟公庙地段，面积38256平方米，为商住混合用地，挂牌价5780元／平方米。

竞拍始于14:30，过程十分迅速，15后，现场成了旭辉、美的、万科、金地等房企的“天下”，分秒必争进行了加价追逐战！至14:54，场上最高报价为旭辉，最高报价为9170元/平方米。15:08，现场加价幅度调整，每轮最低20元。5后，地块竞拍价已破万。从这时起，旭辉与金地进入了厮杀环节。最终，旭辉以10580元/平方米的楼面价拿下了此地块，这也是其进入宁波市场拿下的第一块地。

“终于拿下宁波第一块地。”竞拍结束后，旭辉集团浙江区域事业部投资总监莫沸称，该地块地处鄞州万达商圈，周边配套成熟，将来的人口导入会带来区域活力。此次竞拍价格在预料之中，会尽快在该区域规划高端改善项目。

据了解，早在5年前旭辉就有意进驻宁波。与几次机会擦肩后，终于如愿在宁波踏出第一步，接下来还会有其他拿地计划。

在外来房企竞相争夺宁波市场的当下，莫沸认为宁波已进入新一轮的城市发展，未来与舟山楼盘形成的港口经济圈会为房地产带来新的投资环境。

将开发商住混合项目

此次出让的地块位置在鄞州区钟公庙街道慧灯寺村，东至宁南北路，南至嵩江西路，西至规划道路和规划河流，北至规划道路。其距离鄞州万达、联盛广场仅约1000米，可谓坐拥鄞州中心商圈，公共交通便利。

除成熟的配套设施外，地块周边的教育资源也较为丰富，如惠灯寺童音幼儿园、钟公庙中心幼儿园、钟公庙小学、华茂外国语学院等，主要集中在地块南侧不远。

该地块并非独立，周围有众多新老小区，富有浓厚的生活气息。除金海嘉园、都市森林、新都美地、后庙新村等老小区外，新小区主要集中在地块南北两侧。根据目前市价，北侧的金地悦江来，目前在售均价约为17000元～18500元/平方米；新外滩1号，目前在售均价约为14000元/平方米；南侧的宁波盛达城，目前在售均价约为15000元/平方米；大梁山E百度，在售均价约为13000元/平方米；翡翠华庭在售均价约为14000元/平方米；该地块东侧为风格尚品，已基本售罄。该地块将开发的商住混合项目，也为密集的居住段带来新的配套选择。

记者 张颖通讯员 林寻忠 陈耀平